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8月天津樓市成交“量漲價穩” “金九銀十”旺季難旺
[摘要]
8月天津樓市成交“量漲價穩”，業內人士認為，在宏觀調控依iphone se價格舊嚴厲執行的背景下，“金九銀十”天津房地產市場成交量難以出現快速暴漲的現象，市場仍將以現階段逐步入市的首置、婚房等剛需為主。
（來源：北方網）天津市國土資源和房屋管理局公佈的每日房價統計顯示，8月天津市新建商品住宅成交8683套，成交面積91.88萬平方米，環比上漲9.7%。二手私產住宅成交量環比上漲4%，全月成交5696套，成交面積46.5萬平方米。8月本市新建商品住宅和二手私產住宅成交均價分別為9597元/平方米和8808元/平方米，環比分別下降4.18%和0.4%。【延伸閱讀：津二手房8月日均成交量下降 9月43個項目開盤】
成交量上漲銷售人員很忙
昨日上午，記者走訪發現，很多傢新盤銷售中心和二手房中介門店都呈現出忙碌景象，部分銷售人員甚至同時接待多組客戶。 根據我們各門店反饋的情況，近幾個月來看房人明顯增加。 鏈傢地產市場部經理李曉煒表示，市場成交主體為剛需與首改人群，各占成交總量的五成。【延伸閱讀：首次置業需求和首次改善需求將成市場動力】
對於樓市快速回暖的原因，首都師范大學教授郭海燕認為，這是正常購房需求在經歷瞭近一年的壓制後的正常釋放。隨著部分房源價格下探至剛需人群的心理預期區間，購房需求在近期迎來一次集中爆發。此外，市場回暖也跟近期央行降準、降息等政策微調不無關系。 【延伸閱讀：官方急釋放調控從嚴信號 抑制樓市 金九銀十 】
議價空間小市場活躍下降
8月中旬，白領小李看中一套南開區涇水園(小區網 論壇)98平方米的二手房，在與房主簽合同時，房主將價格由150萬元抬至153萬元，小李沒同意，該房源目前仍在掛牌待售。本市大型二手房中介公司相關負責人表示，8月60%以上的二手房業主出現瞭提價現象。業內人士分析，部分業主提價，導致議價空間縮小，成交活躍度隨之回落。 【延伸閱讀：部分開發商提價探路 金九 小幅漲價漲數次】
雖然8月本市二手房市場成交總量與7月相比微幅上漲，但從交易日日均成交量來看，8月日均247套與7月254套相比下降2.6%。我愛我傢市場研究部經理郭燕認為，造成8月市場活躍度略有回落的原因主要在於，8月二手房有效房源的供給不足以及房價上漲預期增強，導致購房者觀望情緒增加。【延伸閱讀：降價促銷PK觀望情緒 樓市金九銀十能否如期而至】
業內觀察
金九銀十 旺季難旺
業內人士認為，在宏觀調控依舊嚴厲執行的背景下， 金九銀十 天津房地產市場成交量難以出現快速暴漲的現象，市場仍將以現階段逐步入市的首置、婚房等剛需為主。郭燕認為，宏觀經濟下行趨勢造成穩健的貨幣政策難以改變，利率優勢及針對首次置業購房者的信貸政策難以從緊，將繼續保障剛需入市，但同時限購限貸政策難有實質性松動，絕大多數改善及投資需求繼續受到抑制，成交量的大幅上漲缺乏需求量的支撐。 銷售旺季的到來，將在一定程度上帶動市場活躍度的回升，但是市場仍將以剛需及部分首次改善自住需求為主，成交量難以出現快速和大幅增長，9月天津市二手房市場交易量將呈現成交量價平穩運行的特征。 郭燕表示。 【我要發言】
下一頁：8月津房企預熱金九銀十猛推盤 市場不買賬成交小漲一成
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樓市調控仍處於關鍵期 金九銀十 存變數
新樓盤搶收 金九銀十 快馬加鞭入市
樓市金九銀十成色不足 量iphone 7空機價齊升局面難再出現
金九銀十天津濱海樓市優惠力度有限 政策吸引仍是主旋律
iphone 6
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央廣網麗江11月2日消息（記者陳鴻燕）據中國之聲《央廣新聞》報道，來自世界文化遺產麗江古城保護管理局的消息，麗江對包括年滿60周歲老年人在內的8類人免征古城維護費。
關於調整麗江古城維護費的相關事項，已得到瞭雲南省財政廳、雲南省發展和改革委員會批準，從昨天（11月1日）起，8類免征古城維護費的人包括：不足12周歲或身高1.2米以下的人員；年滿60周歲及以上的老年人；持有《殘疾人證》的殘疾人員；持有中國人民解放軍或中國人民武裝警察部隊《軍官證》《警官證》《文職幹部證》《義務兵證》《士官證》及軍隊院校《學員證》的現役軍人；持有有效證件的全國勞動模范、全國先進工作者；陪旅遊團並持有《導遊員資格證書》的導遊及旅遊車駕駛員；戶籍地址、暫住地址在麗江市行政轄區內的人員；法律、行政法規和雲南省地方性規定的其他免征人員。
近年來全國各地收取古城維護費的做法廣受爭議。爭議的焦點主要是征收是否合法，是否全部資金用於麗江古城的保護。這次對8類人免收古城保護費，也是希望吸引更多的遊客。大多數遊客認為，既然到瞭麗江，古城維護費還是交一下好，畢竟麗江古城是世界文化遺產、國傢5A級景區。而且古城維護費交納一次的有效期限為七日內有效，一次繳納即可通行包括麗江古城、玉龍雪山、黑龍潭在內的麗江主要景區。
雲南麗江通報旅遊秩序整治情況：案件查處數居全省第一
雲南省麗江市旅遊發展委員會等部門和單位，今天下午舉行旅遊市場秩序整治工作新聞發佈會，通報旅遊市場秩序整治、取消旅遊團購物店、拉市海景區整治等情況。
2017-08-11 19:48:00
來花築麗江清邁客棧！參悟多肉的禪世界
愛上精致的生活，才能愛上精致的自己。花築麗江小清邁度假客棧自6月13日開始舉辦“多肉博物館”系列活動，將精致的慢生活流淌向每一位來客。。
2017-07-26 17:16:00
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8月天津樓市成交“量漲價穩” “金九銀十”旺季難旺
[摘要]
8月天津樓市成交“量漲價穩”，業內人士認為，在宏觀調控依iphone se價格舊嚴厲執行的背景下，“金九銀十”天津房地產市場成交量難以出現快速暴漲的現象，市場仍將以現階段逐步入市的首置、婚房等剛需為主。
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